Значение слова – кондоминиум.

     

Жилищный кондоминиум в жилом  фонде – это единый комплекс недвижимого имущества, в который включается  земельный участок, располагаемые там   жилые здания  и другая недвижимость.
Это не исключает, что  некоторые  части этого комплекса  (квартира, нежилое  помещение)  находятся в частной, государственной,  муниципальной или другой  форме собственности, а остальные части – находятся в общей, и при этом,  неделимой собственности
Крыша,  стена, межквартирная  площадка,  холл,  подвал, технический этаж, дымоход, лестничная клетка,  лифтовая шахта и т.д.,  являются  общим  имуществом  в управлении    кондоминиумом. 
Жильцам, в один прекрасный день вошедшими в товарищество собственников жилья  кондоминиума, нужно осознать, что же сулит будущее и для начала определится с понятием кондоминиума.
Совместное  владение и управление жилым комплексом на западе – явление довольно распространенное.
А нам предстоит еще долго его осваивать и продолжить путь становления.
Земельный комплекс, именуемый кондоминиумом,  само по себе имущество – представляет банальную недвижимость, которой нужно управлять, заботиться, должным образом содержать и правильно эксплуатировать. Ассоциация совладельцев квартир должна всем этим заниматься.  
Жильцам рекомендуется объединиться в ассоциацию прежде, чем создавать жилищный кондоминиум.
С момента регистрации ассоциация совладельцев в кондоминиуме получает статус юридического лица и собственный расчетный счет, на который перечисляются все сборы с жильцов.
 На общем собрании в кондоминиуме жильцы смогут сами решать судьбу своей недвижимости: осушить ли подвалы, поставить ли в подъезде кодовый замок, когда сделать ремонт здания, в какой цвет покрасить стены лестничного пролета, нанять ли уборщицу и консьержа, и сколько им платить.
Утверждается смета расходов на эксплуатацию здания  на ежегодном собрании. Рассчитывается размер,  на  основании  утвержденной сметы, оплаты на 1 кв. м  жилого помещения и сумму, которую каждый собственник должен внести в общий котел соответственно своей доли собственности.
Также должны участвовать владельцы нежилых помещений, приватизированных или переданных в аренду,  в расходах по обслуживанию дома. До сих пор споры жильцов с хозяевами или арендаторами магазинов, баров и аптек, расположенных в доме, ни к чему не приводили. 
А при управлении кондоминиумом,  сдавая в аренду свободные помещения,  если при приватизации их площадь была включена в площадь квартир,  товарищество собственников жилья  кондоминиума смогут зарабатывать.

рассказать друзьям и получить подарок

стрелка

 

Подпишись на новые статьи блога.
Введи адрес Своего Email:

Поделиться в соц. сетях

3 thoughts on “Значение слова – кондоминиум.

  1. SoydayAxocona

    Компания «Снабкомплект» работает на российском рынке с 2005 года и за это время мы сумели отсеять недобросовестных поставщиков, продолжая сотрудничать лишь с теми, кто способен поставлять по-настоящему качественную продукцию. Мы с гордостью можем сообщить, что наша компания является официальным партнером крупнейших заводов, что позволяет нам удерживать в ассортименте более 10 000 наименований КПП. Цель компании – не только продажа кабеля и получение прибыли, но и удовлетворение любых запросов наших клиентов.

    1. admin Post author

      Согласна, не один год его изучаем. Это емкое и сложное слово – кондоминиум.

Comments are closed.