Товарищество собственности жилья кондоминиума.

 Товарищество собственности  жилья кондоминиума,  как любое юридическое лицо имеет собственные органы управления - это общее собрание членов ассоциации (либо их уполномоченных) и административный совет. Товарищество собственности  жилья  кондоминиум на общем собрании устанавливают способ управления.

Могут управлять им самостоятельно, либо заключать договор с физическим или юридическим лицом и передать ему эти функции.  Может вскоре  появится  и новая специальность - менеджер кондоминиума. По установившейся практике председатель товарищества собственности  жилья  избирался кто-либо из жильцов,

В основном  выбор падал на того,  кто был наиболее активным  при проведении общего собрания. К сожалению,  в дальнейшем оказывалось, что человек далек от понимания и  решения проблем, которые возникли при   эксплуатации здания. Безусловно, выбирать управляющего частным жилым домом имеют  право правление и общее собрание товарищества собственности  жилья.  

Однако лучше нанять управляющего по контракту из числа специалистов, который имеет профессиональное знание и хотя бы небольшой опыт работы в сфере недвижимости. Поддерживают эту идею местные власти хоть и на словах, а на деле часто чинят препоны.

Особенно при передаче домов с баланса жилищных управлений на баланс товарищества собственности  жилья кондоминиума. Мало кому понравится перспектива потерять влияние и лишний источник дохода. Но и не все дома стремятся создавать ассоциации. Можно тоже извлечь кое-какие выгоды,  находясь под попечительством жилищного управления.

Ведь могут первым подключить горячую воду или тепло, невзирая на задолженность. Коллективное самоуправление жилой недвижимостью дает  возможность  каждому  человеку, который проживает в доме,  обращаться  в орган управления с любой просьбой, заявкой на бытовые услуги. А также может   пожаловаться на плохое обслуживание.

Предполагается, что все мнения и предложения жильцов будут рассматриваться быстро и оперативноПерспектива оказаться в кондоминиуме довольно заманчива. Однако не надо думать, что он сулит  коммунальный рай и решит все жилищные вопросы.   При создании товариществ собственности  жилья кондоминиумов надо соблюдать  осторожность, учитывая  опыт других государств.

 

рассказать друзьям и получить подарок

стрелка

 

Подпишись на новые статьи блога.
Введи адрес Своего Email:

Поделиться в соц. сетях