Управление кондоминиумом.

Управление кондоминиумом.

Какой путь выбрать для  управления кондоминиумом? Прежде всего, необходимо совместно с другими домовладельцами выбрать, каким  способом осуществлять управление совместным имуществом в кондоминиуме.

• Это может быть непосредственное управление самими домовладельцами (имеет место при малом количестве домовладельцев  не более четырех);

• Это может быть также,  передаваться  домовладельцами функций по управлению кондоминиумом службе, которая оказывает  жилищно-коммунальные услуги. В этом случае передача производится по договору. Договор обязательно  заключается   в порядке и  в  соответствии с законодательством.

•   Это может быть образовано домовладельцами товарищества собственников жилья.

 Товарищество собственности  жилья кондоминиума,  какие еще права может иметь?


Заключать контракты на обслуживание дома с любой фирмой, даже со своим бывшим муниципальным предприятием, но на строго коммерческой основе. Или нанять слесаря-сантехника, электрика или уборщицу. А также может принять участие в организации  самостоятельного обслуживания внутридомовой системы холодного и горячего водоснабжения, канализации, отопления и электроснабжения.

 И даже, если нежилые помещения остались в муниципальной собственности, плата за их аренду должна перечисляться на счет ассоциации, а не растворяться бесследно в городском бюджете.  Эти деньги можно направить на конкретные дела, например, починить крышу или благоустроить придомовую территорию.

Если закон разрешает устанавливать на зданиях платную рекламу,  товарищество собственников жилья кондоминиума смогут зарабатывать, это еще один вариант заработать для нужд жилищного кондоминиума (особенно домам на центральных магистралях).  Деньги от рекламы должны пойти  на счет управления кондоминиума.

На совладельцев кондоминиума, при неисполнении ими своих обязанностей по участию в общих расходах,  товарищество собственников жилья кондоминиума имеет право применять меры воздействия.  Предъявлять к ним иски  с  требованием  о компенсации обязательных платежей.  Она может требовать от неплательщиков коммунальных платежей и средств на содержание и ремонт общего имущества вплоть до их полного возмещения.


рассказать друзьям и получить подарок

стрелка

 

Подпишись на новые статьи блога.
Введи адрес Своего Email:

Поделиться в соц. сетях

One thought on “Управление кондоминиумом.

  1. Татьяна

    Организация управления совместным имуществом собственниками жилья – это целая проблема. В нашем доме 240 квартир, собрать людей на какое-либо собрание не просто, а точнее не собрать вообще. Вот нашим имуществом и управляет МУП, в котором не получить ни какой информации.

Comments are closed.